太陽光発電の物件探し3窓口｜FIT残期間・発電量・保守費用

FITは国が定める条件により一定期間、電気事業者が電力を買い取る制度です。発電所を取得する際は、設備の認定内容、運転開始、調達期間、売電契約の承継が前提になります。

中古設備の買取残期間が8年なら、現在の単価を用いた収入計算もまず8年分です。期間終了後の売電単価と契約は別に考える必要があります。土地を借りている場合は、賃貸借期間と延長・原状回復の条件も運用期間に関係します。

イーゲートは過去の発電データと現地調査、FIT残期間、設備の状態などを調査項目として案内。想定発電量と実績は別の値で、日射量、設備劣化、停止、周辺の影により発電量が変わります。

売電単価が固定でも、出力制御や故障で売電できる電力量が減ると収入が減ります。年間予測だけでなく、月別の発電と停止履歴、出力制御の記録が、実際の返済原資を計算する材料です。

パネルとパワーコンディショナーは別の機器で、保証期間、交換費用、故障時の作業が異なります。遠隔監視、点検、草刈り、フェンス補修、通信費なども保有中の支出です。

イーゲートは保守を自社で対応する案内がありますが、購入価格にどの期間・作業が含まれるかは契約条件です。物件検索経由では、販売会社と保守会社が別の場合もあり、故障時の窓口と追加費用を契約で区別する必要があります。

売電収入からローン返済、土地賃料、管理費、税、保険、設備交換の積立、廃棄等費用を引いた額が手残りです。広告の表面利回りは、これらを引いた現金収支と異なります。

たとえば年間売電240万円、返済180万円、維持・税・保険40万円、交換積立20万円なら、手残りは0円です。以上は仮定の計算例です。発電低下や金利上昇があると、追加の持ち出しが必要になります。

台風、洪水、落雷、積雪や盗難による損害は、地域と保険契約によって補償の対象・限度・免責が変わります。休業補償にも対象原因と支払条件があるため、発電停止期間の売電収入がすべて補われる計算はできません。

FIT・FIPの対象となる10kW以上の太陽光発電には廃棄等費用の積立制度があります。制度上の積立と、災害修繕や早期の廃止に必要な自分の資金は別です。土地返還と設備撤去を含めた最終支出が、保有期間を通じた収支の条件になります。

タイナビ発電所は複数の販売店が掲載し、会員向けの新着案内や発電量管理などを提供しています。掲載サイトの利用と、実際の販売会社との売買・融資・保守契約は別の手続きです。

売買対象が土地所有権か賃借権か、認定と売電契約を誰が承継するか、名義変更の費用、撤去時の負担を契約書で具体化する必要があります。申込特典の条件を先に満たす目的で高額な設備契約へ進むと、長期の借入と維持費が残ります。